Estimation théorique
Avenue Jean Sebastien Bach,13880 Velaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Sebastien Bach,13880-Velaux indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 12 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 101 | 662 | 285000€ | 2822€ |
2022-04-07 | 9908 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 111 | 817 | 399000€ | 3595€ |
2022-07-13 | 1 | SQ ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 895 | 548800€ | 5081€ |
2022-06-24 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 136 | 520 | 511451€ | 3761€ |
2019-07-09 | 92 | CHE DU LEVUN | 5 | 156 | 1738 | 522000€ | 3346€ |
2021-05-31 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 105 | 739 | 340000€ | 3238€ |
2020-11-30 | 401 | CHE DU LEVUN | 3 | 110 | 45 | 417640€ | 3797€ |
2022-09-16 | 2 | SQ MOZART | 6 | 130 | 813 | 443240€ | 3410€ |
2022-05-09 | 12 | ALL RICHARD WAGNER | 3 | 119 | 844 | 516950€ | 4344€ |
2020-05-28 | 6 | ALL RICHARD WAGNER | 7 | 136 | 626 | 477000€ | 3507€ |
2020-07-31 | 5 | ALL NICCOLO PAGANINI | 7 | 128 | 776 | 482300€ | 3768€ |
2020-07-01 | 3 | ALL RICHARD WAGNER | 6 | 111 | 609 | 458150€ | 4127€ |
2019-12-26 | 54 | LOT LES RESTOUBLES | 6 | 107 | 570 | 402500€ | 3762€ |
2019-12-18 | 55 | LOT LES RESTOUBLES | 5 | 89 | 608 | 384600€ | 4321€ |
2019-05-28 | 62 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 683 | 374700€ | 4163€ |
2021-06-24 | 9001 | LOT LES RESTOUBLES | 5 | 95 | 666 | 425950€ | 4484€ |
2020-10-16 | 41 | LOT LES RESTOUBLES | 4 | 90 | 705 | 350000€ | 3889€ |
2019-10-17 | 63 | LOT LES RESTOUBLES | 6 | 153 | 675 | 501900€ | 3280€ |
2022-12-19 | 39 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 117 | 757 | 546190€ | 4668€ |
2022-06-29 | 13 | AV TOULOUSE LAUTREC | 5 | 111 | 615 | 422765€ | 3809€ |
2021-09-02 | 2 | ALL VINCENT VAN GOGH | 5 | 111 | 652 | 429510€ | 3869€ |
2019-08-20 | 12 | LOT LES PLATANES | 4 | 98 | 625 | 400350€ | 4085€ |
2020-08-06 | 22 | RUE FORTUNE CHAILAN | 6 | 137 | 840 | 365000€ | 2664€ |
2020-02-06 | 20 | LOT LES PLATANES | 4 | 101 | 560 | 279200€ | 2764€ |
2020-01-16 | 1 | LOT LES PLATANES | 5 | 122 | 568 | 440550€ | 3611€ |
2022-03-07 | 6538 | LES CHAUMES | 4 | 89 | 204 | 437140€ | 4912€ |
2023-06-05 | 8 | ALL VINCENT VAN GOGH | 6 | 136 | 681 | 627650€ | 4615€ |
2021-07-15 | 6 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 117 | 538 | 532300€ | 4550€ |
2021-09-17 | 140 | CHE DE ROQUEPERTUSE | 5 | 136 | 812 | 629800€ | 4631€ |
2022-05-13 | 26 | LOT LES PLATANES | 4 | 95 | 935 | 490000€ | 5158€ |
2022-10-10 | 4 | RUE CLAUDE BRUEYS | 5 | 100 | 898 | 531196€ | 5312€ |
2020-05-19 | 5 | LOT LES PLATANES | 4 | 88 | 740 | 399700€ | 4542€ |
2023-04-13 | 1201 | AV PAUL CEZANNE | 2 | 51 | 539 | 300000€ | 5882€ |
2021-12-28 | 6504 | LOT DES QUATRE TOURS | 4 | 90 | 738 | 288730€ | 3208€ |
2021-07-26 | 40 | AV ANTOINETTE DE BEAUCAIRE | 5 | 85 | 1007 | 418000€ | 4918€ |
2020-07-27 | 16 | LOT LES LAVANDES | 5 | 120 | 522 | 128333€ | 1069€ |
2019-06-17 | 6 | LOT LES RESTOUBLES | 4 | 83 | 728 | 330000€ | 3976€ |
2023-06-22 | 5376 | COLLET DE L'AIGLE | 5 | 118 | 2000 | 738910€ | 6262€ |
2023-04-24 | 5 | LOT LES VIGNES | 3 | 74 | 248 | 303500€ | 4101€ |
2020-10-08 | 6 | RUE EMILE SICARD | 5 | 87 | 817 | 377500€ | 4339€ |
2021-05-20 | 1 | LOT CLOS SAINT VINCENT | 4 | 120 | 739 | 490190€ | 4085€ |
2021-02-19 | 235 | IMP DES LILAS | 6 | 114 | 833 | 498500€ | 4373€ |
2021-05-20 | 37 | AV ANTOINETTE DE BEAUCAIRE | 4 | 80 | 759 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-06 | 8 | RUE EMILE SICARD | 5 | 88 | 970 | 405600€ | 4609€ |
2020-09-29 | 44 | IMP PAULINE PLAN | 6 | 91 | 1027 | 454000€ | 4989€ |
2021-03-16 | 3 | RUE EMILE SICARD | 5 | 90 | 818 | 409500€ | 4550€ |
2020-09-15 | 12 | AV LOUISE COLLET | 5 | 88 | 890 | 360000€ | 4091€ |
2019-05-29 | 234 | IMP DES LILAS | 7 | 148 | 1081 | 633210€ | 4278€ |
2021-07-30 | 101 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 75 | 491 | 391380€ | 5218€ |
2019-06-11 | 31 | ALL EVARISTE GALLOIS | 5 | 88 | 469 | 308500€ | 3506€ |
2021-06-21 | 9545 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 79 | 683 | 387000€ | 4899€ |
2019-10-11 | 31 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 71 | 347 | 280000€ | 3944€ |
2019-11-06 | 10 | AV LOUISE COLLET | 5 | 110 | 1214 | 463600€ | 4215€ |
2021-12-03 | 270 | RTE DE LA JOSEPHINE | 2 | 40 | 599 | 114000€ | 2850€ |
2021-05-14 | 220 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 73 | 153 | 293500€ | 4021€ |
2019-08-01 | 4 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 92 | 1087 | 565300€ | 6145€ |
2021-04-29 | 220 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 71 | 121 | 278960€ | 3929€ |
2019-10-25 | 9518 | ALL ANDRE L HOTE | 3 | 87 | 648 | 342000€ | 3931€ |
2021-10-21 | 381 | AV JEAN PALLET | 7 | 134 | 0 | 428219€ | 3196€ |
2021-10-08 | 1 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 140 | 929 | 592600€ | 4233€ |
2022-10-11 | 800 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 232 | 426000€ | 4630€ |
2020-05-29 | 1 | LOT LE JARDIN DES CHAUMES | 5 | 101 | 749 | 440200€ | 4358€ |
2021-02-02 | 3 | LOT L'OREE DU VILLAGE | 4 | 98 | 692 | 185000€ | 1888€ |
2021-04-09 | 9075 | AV JEAN PALLET | 4 | 88 | 206 | 369000€ | 4193€ |
2023-02-02 | 8 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 113 | 877 | 417600€ | 3696€ |
2019-10-01 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 379500€ | 4518€ |
2022-11-09 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 575600€ | 6852€ |
2020-12-22 | 6 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 110 | 940 | 390000€ | 3545€ |
2021-08-05 | 730 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 150 | 1263 | 503000€ | 3353€ |
2020-02-05 | 22 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 468 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-25 | 22 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 468 | 250000€ | 2778€ |
2020-08-27 | 9071 | AV JEAN PALLET | 4 | 88 | 266 | 329685€ | 3746€ |
2021-11-03 | 6480 | ALL MARIE LAURENCIN | 3 | 108 | 595 | 446650€ | 4136€ |
2020-09-14 | 270 | RTE DE LA JOSEPHINE | 5 | 123 | 1571 | 485000€ | 3943€ |
2020-09-21 | 52 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 92 | 699 | 553425€ | 6015€ |
2021-12-09 | 5442 | LA PLAINE DU PONT | 0 | 18 | 1262 | 21050€ | 1169€ |
2022-04-19 | 79 | ALL ANDRE L'HOTE | 4 | 89 | 712 | 447500€ | 5028€ |
2022-06-29 | 80 | ALL ANDRE L'HOTE | 4 | 84 | 641 | 430000€ | 5119€ |
2020-09-24 | 2 | ALL MARIE LAURENCIN | 4 | 89 | 500 | 368200€ | 4137€ |
2022-02-03 | 5437 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 127 | 763 | 660400€ | 5200€ |
2022-01-11 | 20 | ALL MARIE LAURENCIN | 4 | 89 | 523 | 347400€ | 3903€ |
2020-05-15 | 26 | RUE LEON VERANE | 4 | 74 | 838 | 325000€ | 4392€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 360 | 484550€ | 4288€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 284 | 485000€ | 4292€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 460 | 436500€ | 3863€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 106 | 487100€ | 4311€ |
2022-02-10 | 9 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 923 | 390000€ | 4333€ |
2022-06-27 | 12 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 116 | 860 | 560900€ | 4835€ |
2022-09-06 | 13 | RUE LEON VERANE | 3 | 70 | 956 | 310000€ | 4429€ |
2023-03-06 | 2 | LOT LES ACACIAS | 4 | 111 | 700 | 541000€ | 4874€ |
2021-12-20 | 4 | ALL MARIE LAURENCIN | 4 | 74 | 502 | 346300€ | 4680€ |
2020-12-22 | 11 | RUE LEON VERANE | 6 | 102 | 892 | 461950€ | 4529€ |
2019-12-19 | 400 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 823 | 563480€ | 4025€ |
2019-07-05 | 61 | ALL MARECHAL SERURIER | 3 | 81 | 634 | 377150€ | 4656€ |
2020-01-17 | 58 | ALL J B COROT | 4 | 88 | 562 | 409200€ | 4650€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 111 | 443 | 401300€ | 3615€ |
2020-06-30 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 512 | 369000€ | 4100€ |
2021-09-27 | 5 | AV LOUISE COLLET | 6 | 118 | 995 | 184000€ | 1559€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 76 | 457 | 385000€ | 5066€ |
2022-09-19 | 7 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 113 | 737 | 296000€ | 2619€ |
2020-12-04 | 8 | IMP DE CASTILLE | 5 | 113 | 702 | 400000€ | 3540€ |
2022-07-19 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 514 | 417500€ | 5964€ |
2021-04-13 | 16 | RUE CHARLES LINDBERGH | 6 | 105 | 526 | 399000€ | 3800€ |
2020-05-27 | 49 | ALL J B COROT | 4 | 101 | 714 | 385000€ | 3812€ |
2021-12-21 | 8 | RUE MARIUS ANDRE | 3 | 75 | 921 | 140000€ | 1867€ |
2019-07-31 | 12 | LOT LE PAGNOL | 4 | 72 | 577 | 286600€ | 3981€ |
2021-04-30 | 515 | AV PIERRE PUGET | 6 | 156 | 738 | 636350€ | 4079€ |
2020-07-31 | 30 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 90 | 460 | 406000€ | 4511€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 95 | 397 | 480000€ | 5053€ |
2022-07-28 | 1 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 73 | 502 | 100000€ | 1370€ |
2020-12-14 | 1 | RUE VICTOR GELU | 5 | 172 | 938 | 471100€ | 2739€ |
2022-03-07 | 19 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 150 | 809 | 599000€ | 3993€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 459 | 415000€ | 3673€ |
2020-08-24 | 11 | ALL DE THESSALIE | 5 | 86 | 478 | 418000€ | 4860€ |
2020-12-07 | 114 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 75 | 758 | 330000€ | 4400€ |
2021-08-09 | 342 | AV PIERRE PUGET | 4 | 78 | 1454 | 647300€ | 8299€ |
2023-02-10 | 5358 | LA ROQUETTE | 4 | 82 | 491 | 479000€ | 5841€ |
2019-07-05 | 108 | ALL SUZANNE VALADON | 5 | 116 | 597 | 411000€ | 3543€ |
2022-09-29 | 2 | LOT LE PAGNOL | 4 | 88 | 541 | 490500€ | 5574€ |
2022-07-05 | 9 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 83 | 485 | 333500€ | 4018€ |
2019-12-12 | 13 | ALL MARIE LAURENCIN | 5 | 113 | 694 | 450500€ | 3987€ |
2022-09-29 | 58 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 93 | 1081 | 519840€ | 5590€ |
2021-02-22 | 3 | RUE VICTOR GELU | 5 | 85 | 487 | 340000€ | 4000€ |
2021-06-18 | 1 | RUE MARIUS ANDRE | 4 | 80 | 865 | 442900€ | 5536€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DE L'ALBIZIA | 4 | 110 | 399 | 418350€ | 3803€ |
2021-02-05 | 5 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 88 | 1064 | 380000€ | 4318€ |
2021-07-06 | 4 | ALL BERTHIER | 4 | 88 | 968 | 537300€ | 6106€ |
2022-05-31 | 9366 | COLLET DE BOURRET | 4 | 105 | 2320 | 716000€ | 6819€ |
2019-06-27 | 9 | RUE MARIUS JOUVEAU | 5 | 90 | 0 | 398700€ | 4430€ |
2022-10-20 | 13 | ALL DU MARECHAL DAVOUT | 5 | 110 | 754 | 470000€ | 4273€ |
2021-12-21 | 450 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 258 | 369700€ | 4349€ |
2019-11-22 | 311 | AV PIERRE PUGET | 4 | 81 | 0 | 331500€ | 4093€ |
2022-11-10 | 311 | AV PIERRE PUGET | 6 | 93 | 0 | 395370€ | 4251€ |
2023-05-16 | 311 | AV PIERRE PUGET | 5 | 93 | 0 | 479000€ | 5151€ |
2021-02-19 | 450 | AV JEAN MOULIN | 3 | 55 | 239 | 292000€ | 5309€ |
2020-07-03 | 17 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 87 | 834 | 310000€ | 3563€ |
2020-11-26 | 15 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 88 | 925 | 285000€ | 3239€ |
2022-08-22 | 480 | ALL DES CHAUMES | 4 | 82 | 814 | 589300€ | 7187€ |
2021-11-23 | 6680 | RTE BERRE | 5 | 141 | 785 | 523900€ | 3716€ |
2022-07-29 | 12 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 3 | 94 | 721 | 475000€ | 5053€ |
2020-07-10 | 6680 | RTE BERRE | 4 | 98 | 1061 | 480000€ | 4898€ |
2020-08-13 | 6281 | LE PARTERRE | 4 | 97 | 521 | 445600€ | 4594€ |
2019-10-15 | 29 | AV MARECHAL NEY | 5 | 97 | 700 | 384550€ | 3964€ |
2023-01-16 | 4 | RUE JB GAUT | 6 | 157 | 969 | 637000€ | 4057€ |
2021-09-03 | 21 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 119 | 621 | 463150€ | 3892€ |
2020-09-18 | 5404 | LA PERAUDE | 4 | 80 | 1046 | 513000€ | 6413€ |
2020-11-03 | 23 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 122 | 636 | 440350€ | 3609€ |
2023-02-20 | 52 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 110 | 725 | 459600€ | 4178€ |
2019-07-23 | 237 | AV PIERRE PUGET | 6 | 356 | 3829 | 799000€ | 2244€ |
2022-06-28 | 5935 | COLLET DE BOURRET | 2 | 50 | 459 | 615040€ | 12301€ |